Квартиры в аренду с каждым годом становятся все более востребованными среди всех слоев населения. Все больше людей перемещается по миру, меняет место жительства, работу и при этом не спешит обзаводиться собственными квадратами, предпочитая брать их в аренду. Все это на руку владельцам жилья, многие из них весьма неплохо зарабатывают на этом занятии. На успешность сдачи квартиры влияют ее цена, локация и, конечно же, внешний вид. Мы расскажем о том, какой ремонт сделать в квартире для сдачи в аренду, чтобы она пользовалась спросом и радовала своих постояльцев.
Заранее следует подумать и о том, на какой срок вы хотите сдавать жилье. Долгосрочная аренда – вариант надежный, но грамотный подход к краткосрочной аренде жилья принесет вам большую выгоду. Отделочные материалы, зонирование пространства, функциональность мебели, дизайн - продумайте каждую деталь, и тогда появление новоиспеченных квартирантов не заставит себя долго ждать.
Основное требование к материалам для квартиры в аренду – износостойкость и возможность реставрации. Декоративная штукатурка, обои под покраску, моющиеся стены – лучшие варианты для отделки стен. Вы легко освежите внешний вид помещения, а в случае загрязнения или повреждения без труда приведете поверхность в надлежащий вид.
Если вы готовите жилье для сдачи в аренду, прибегните к специальному ходу: сделайте черновую отделку как для себя, а для чистовой используйте бюджетные материалы. После отъезда квартирантов вам останется только обновить внешний вид. Примерный комплект: обои под покраску, плинтус из пластика, натяжной потолок, бюджетные белые двери, ламинат 32 класса.
То же самое касается и пола: отдайте предпочтение плитке из керамогранита или кварцвинила, коммерческому линолеуму, паркету высокого ценового сегмента. Такие напольные покрытия долго остаются невредимыми, они выдерживают падения тяжелых предметов, хождение на каблуках, детские шалости.
Электрику и сантехнику выбирайте исключительно высокого качества. Приобретайте только качественные инженерные коммуникации с дополнительными элементами защиты. Задумайтесь над установкой гидроизоляции в ванной комнате, датчиков протечек, аквазащиты на стиральную машину. Такие вложения, как правило, себя хорошо окупают, и что немаловажно - дарят чувство спокойствия жильцам и хозяевам квартиры.
Современные нормы строительства жилья предоставляют покупателям свободу в выборе планировки. Если вы владеете скромной однушкой с отдельной кухней, есть смысл сделать из нее студию. В объединенных пространствах можно применить большее количество вариантов организации пространства, расширив жилую зону и уменьшив кухонное пространство до минимума. Пара шкафов, плита на две конфорки, узкий холодильник и посудомоечная машина – пожалуй, все, что нужно жильцам, которые снимут квартиру всего на несколько дней или неделю. Жилую зону можно разделить перегородками-купе, рулонными шторами. Так вы увеличите количество спальных мест и сможете претендовать на более высокий доход.
Если квартира имеет большую площадь, то изолированные комнаты – сплошное преимущество. Это правило применимо для всех видов аренды: такую квартиру с радостью захочет снять как семья, так и несколько независимых постояльцев с целью снизить расходы на съем жилья.
Многообразие вариантов интерьера часто сбивает с толку владельцев квартир. Хочется воплотить в жизнь все и сразу, и порой решение о дизайне интерьера основано на эмоциях и сиюминутном желании. Такой поход хорош для тех, кто делает ремонт для себя, но сдавая квадраты в аренду, следует посмотреть на квартиру глазами потенциальных квартиросъемщиков. Предпочтительно придерживаться светлых оттенков в дизайне: такие интерьеры нравятся большему количеству людей и визуально увеличивают пространство.
Для сдачи квартиры в наем дизайнеры советуют окрашивать стены в белый цвет. Альтернативой ему может послужить светло-серый: он также идеально сочетается со всеми цветовыми решениями.
Если вы планируете сдавать жилье на короткий срок, разбавьте внешний вид комнат яркими акцентами: купите диван необычной формы и расцветки, поэкспериментируйте с цветом стен, рисунками, украсьте жилье запоминающимися занавесками. Такая квартира будет привлекать внимание потенциальных арендаторов и, возможно, станет узнаваемой среди пользователей популярных сервисов по съему жилья.
Если вы планируете сдавать свои квадраты на длительный срок, сделайте упор на функциональность и комфорт. Нейтральный внешний вид – оптимальный вариант для такой квартиры. Будущие жильцы сами дополнят его желаемыми элементами.
Сдавая жилье на короткий срок, не следует загромождать его большим количеством мебели. На кухне оставьте несколько шкафов и самую малогабаритную кухонную технику. Как правило, путешественники редко обременяют себя готовкой, покупают минимум продуктов и практически не пользуются кухонным агрегатами. В случае долгосрочной аренды все совсем наоборот: позаботьтесь о достаточном количестве мебели на кухне и наличии бытовой техники, рассчитанной на каждодневную эксплуатацию.
Для квартиры, предназначенной для сдачи в аренду на короткий срок, лучшим вариантом станет небольшая уютная кухня.
Жильцам, поселившимся в вашей квартире на неделю, будет достаточно одного шкафа для хранения одежды, гораздо больше им пригодится стойка для чемодана и открытые полки для хранения личных вещей. Для людей, переехавших в ваше жилье на длительный срок, лучшим вариантом будет наличие нескольких шкафов и кладовки.
Спальных мест всегда должно хватать на всех: это касается любых сроков аренды. Раскладывающиеся диваны и кресла, компактные раскладушки, современные надувные матрацы – предоставьте своим постояльцам достаточное количество мест для сна, которыми они могут воспользоваться в случае необходимости.
Что касается мелкого декора – чем меньше, тем лучше. То же самое применимо для ковров и текстиля: обычно возле них скапливается большое количество пыли, что только лишь доставляет хлопоты живущим в квартире.
Как отремонтировать свое жилье – решать вам. Аккуратный и чистый ремонт – вот, что действительно нужно арендатору. Ухоженные квартиры всегда остаются в цене и пользуются спросом. Выбор за вами!
